• Объявления

    • administrator

      Мы стали лучше!   23.10.2016

      Дорогие пользователи форума "Гнездо"! Как вы могли заметить, мы перешли на новую версию движка. Теперь пользоваться форумом стало гораздо удобнее, а вскоре будут добавлены новые возможности! Переход на новую версию не может обойтись без каких-то сбоев. Если вы заметили какую-либо ошибку отображения страницы - не стесняйтесь, пишите через обратную связь.

administrator

Администраторы
  • Публикации

    203
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

10 Хороший

О administrator

  • Звание
    Администратор

Информация

  • Пол
    Мужчина

Посетители профиля

2 116 просмотров профиля
  1. Это сообщение может быть отображено т.к. оно находится в защищённом паролем разделе. Введите пароль
  2. Welcome to Pages

    Welcome to Pages! Pages extends your site with custom content management designed especially for communities. Create brand new sections of your community using features like blocks, databases and articles, pulling in data from other areas of your community. Create custom pages in your community using our drag'n'drop, WYSIWYG editor. Build blocks that pull in all kinds of data from throughout your community to create dynamic pages, or use one of the ready-made widgets we include with the IPS Community Suite. View our Pages documentation
  3. <p>На каждый жилой дом по закону оформляется домовая книга. А поскольку решение многих важных вопросов требует предоставления этого документа, каждый владелец квартиры должен знать, как получить домовую книгу.</p> <h2>Домовая книга: предназначение, особенности</h2> <p>Если гражданин проживает в квартире многоквартирного дома, то ему нужно знать некоторые важные моменты относительно получения домовой книги. Прежде всего, этот документ выдают на каждое изолированное домостроение. Поэтому существует только одна книга на весь многоквартирный дом. Количество собственников при этом не имеет значения.</p> <p>По общим правилам домовая книга постоянно находится у собственника помещения. При передаче здания другим владельцам под их ответственность переходит и домовая книга, в которую вносят все сведения, в том числе данные о регистрации и снятии с регистрации всех жильцов.</p> <p>Граждане, которые проживают в частном доме, обязательно должны иметь домовую книгу. В ней указывают адрес, по которому расположено строение, данные о владельце дома, а также обо всех гражданах, которые в нем зарегистрированы.</p> <h2>Порядок получения домовой книги</h2> <p>Тех, кто не знает, как получить домовую книгу, по данному вопросу могут проконсультировать специалисты отделения ФМС. Прежде всего, нужно купить саму книгу (ее можно приобрести в любом книжном магазине), а после этого заняться ее регистрацией. Обратившись в Федеральную миграционную службу по месту жительства, узнают детали ее официального оформления.</p> <h3>Чтобы провести данную процедуру, в отделении ФМС пишут заявление по определенному образцу, прилагая документы:</h3> паспорта граждан, которые будут зарегистрированы по данному адресу; все существующие правоустанавливающие документы; кадастровый паспорт (если требуется); справка о всех зарегистрированных жильцах, выдаваемая жилищной компанией; собственно, приобретенную домовую книгу. <p>Для получения домовой книги должны прийти все жильцы, зарегистрированные по данному адресу, при их отсутствии владелец должен предоставить заверенное нотариусом разрешение. После заполнения, проставления печати и подписи соответствующего должностного лица книга передается домовладельцу.</p> <p>Если по какой-либо причине данный документ был утерян, владельцы должны знать, как получить домовую книгу с восстановленными данными. Прежде всего, нужно обзавестись новой книгой и заверить ее в отделении ФМС. После этого, обратившись за всей нужной информацией в городской архив и используя предоставленные данные, заполнить книгу. При этом все данные за прошедший период можно не переписывать, восстановив лишь актуальную на данный момент информацию.</p>
  4. <p>Фактическая цена продажи является компромиссом, достигнутым в процессе торгов. И если следовать советам из этой статьи, у вас будет больше шансов договориться о хорошем дисконте.</p> <h2>Сопоставьте желания и возможности</h2> <p>Риелторы рекомендуют сразу определиться с размером бюджета на покупку и тем, какое именно жилье вас устроит. Скидкастанет приятным бонусом, но лучше реально сопоставлять финансовые возможности с положением дел на рынке недвижимости. Перед тем как идти на смотр заинтересовавшей квартиры приблизительно прикиньте минимальную возможную ее цену, а также размер скидки, которой хотели бы добиться. Если четко понимать, какие условия покупки для вас приемлемы, то будет проще вести торги.</p> <h2>Осмотр квартиры и знакомство с владельцем</h2> <p>Постарайтесь изначально наладить контакт с хозяином жилья. Если он будет хорошего мнения о вас, то и договориться о выгодных условиях будет проще. Только не стоит изо всех сил стараться понравиться. Достаточно проявлять вежливость, внимательность и тактичность. Расспросите собственника о квартире, ее состоянии и характеристиках. Отмечайте для себя достоинства и недостатки. Эксперты советуют сразу говорить о них владельцу, чтобы он видел, что вы заметили недочеты жилья. Главное соблюдать меру, ведь перехваливать не в ваших интересах, но указывая только на недостатки, вы настроите продавца против себя. Воздержитесь от резких высказываний, а если понравилось что-то, например, планировка, высокие потолки или живописный вид из окна, то обязательно скажите об этом. Нужно показать владельцу, что квартира вам понравилась, хотя есть небольшие недостатки, которые хотели бы обсудить. Эти недочеты – ваши главные аргументы в обсуждении условий сделки.</p> <h2>Обсуждение окончательной цены</h2> <p>Эксперты рекомендуют не затрагивать тему скидки на первом смотре квартиры. Повторный визит будет более удачным моментом. Но прийти лучше с друзьями, родственниками или риелтором. Этим вы покажете серьезность своих намерений и то, что вы несколько сомневаетесь в выгодности сделки. Важно быть предельно объективным и не придираться ко всем найденным мелочам вроде облупившейся краски и старых обоев. И так понятно, что вы «освежите» отделку после покупки квартиры. Лучше акцентировать внимание на серьезных недостатках, исправление которых требует значительных денежных и временных затрат. Например, изношенные трубы, обветшавшее напольное покрытие, неисправная сантехника, старые сквозящие окна и тому подобное. Посчитайте, сколько приблизительно нужно будет вложить, чтобы устранить недостатки жилья. Расчетную сумму затрат можно взять за ориентир для размера скидки, которой будете добиваться. Владелец квартиры будет сговорчивее, если вы предложите ему более выгодные условия. Например, вы не ждете оформления банковского кредита или еще чего, а потому готовы без промедления заключить сделку, причем без посредников. Очень часто, продавая свою квартиру, продавец одновременно подыскивает другую. Если в этом случае вы готовы подождать с новосельем, то это станет еще одним веским аргументом в пользу скидки.</p> <h2>Как зафиксировать договоренности?</h2> <p>До того момента, пока покупатель не станет собственником, продавец вправе отказаться от сделки. Но только если это были устные договоренности. Поэтому лучше составить предварительный договор и внести задаток. В документе следует указать условия сделки, о которых договорились: окончательная цена квартиры, размер задатка продавцу, сроки выезда бывшего собственника и прочее. Дополнительно в предварительном договоре прописываются условия и размеры штрафа в случае отказа от сделки. По общепринятой практике, если покупатель откажется от сделки, то продавец оставит весь задаток себе. Но если собственник нарушит договоренности, то он вернет задаток в двойном размере.</p>
  5. Ближайшее метро: Кунцевская Адрес Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная, корпус 10 Срок сдачи: 4 кв 2016 Стоимость квартир: 1 комнатные от 47 м2 до 55 м2 от 3 760 000 руб. до 4 950 000 руб. 2 комнатные от 74 м2 до 82 м2 от 5 550 000 руб. до 5 560 000 руб. 3 комнатные от 101 м2 до 103 м2 от 8 484 000 руб. до 9 064 000 руб. 4 комнатные от 143 м2 от 10 942 000 руб. Этажность: 24 ЖК "Высокая нота" - это новый жилой комплекс в Одинцово, который отстроен на улице Вокзальная и представляет из себя жилой микрорайон. Весь комплекс отстроен из кирпича монолитного типа по проекту индивидуальной постройки. Первый жилой корпус в 17 этажей введен в эксплуатацию, а все участники строительства и покупатели получили сертификаты. На втором этапе сдача будет производиться в отсеках 24 этажных башен, в которых располагается 230 вместительных современных квартир. Описание зданий и комплексов Постройка внутренних стен здания производится из монолитного кирпича с использованием отделочного классического и бежевого. В каждом отделении установлены грузовые и пассажирские лифты, есть места, предусматривающие парковку детских колясок не в квартире, отделение для консъержа. Первые этажи отданы под магазины, салоны и другие офисы с услугами (нежилое). К комплексу также подстроен двухэтажная парковка на 233 автомобиля. В комплексе можно выбрать квартиры от 1 до 4 комнат с разной площадью и ориентацией плана. На сегодняшний день продаются квартиры с готовой или со свободной планировкой с застекленными балконами и просторными кухнями. Все продажи оформляются по долевому строительству. Комплексы сдают квартиру только с черновой отделкой. Обустройство района рядом с ЖК "Высокая нота" Новый микрорайон предусматривает наличие развитой микроструктуры так, что жители будут иметь в шаговом доступе все необходимое, а именно: Медицинское учреждение с проходимостью до 310 чел в сутки Две общеобразовательные государственные школы с общей сложностью учеников 2355 человек Два детских садика на 50 человек Развлекательные комплексы для досуга Спортивные комплексы, тренажерные залы, бассейны Рядом с микрорайонами находятся удивительные пруды, которые будут приведены к виду катка к зиме, а летом обустроена зона отдыха возле них. Коммуникация и инфраструктура микрорайона отвечает всем требованиям современной жизни человека. В шаговом доступе находятся медицинские и образовательные учреждения, магазины, спортивные комплексы и многое другое. Транспортная развязка также удобна, близ микрорайона проходит электричка от станции "Одинцово". Также есть автомобильные станции. От микрорайона до МКАДа расстояние 8 км.
  6. В понедельник, примерно в 11:30, состоялось торжественное открытие новой долгожданной станции "Котельники" Таганско-Краснопресненской линии метро. Участие в церемонии принимали Сергей Собянин - мэр Москвы и Андрей Воробьев - губернатор Подмосковья. Для жителей Подмосковья данное событие стало очень радостным и желанным, а вот москвичи теперь опасаются, что им сложнее станет добираться до работы в утренние часы. Еще за долго до момента торжественной церемонии открытия, пришли к станции жители таких городов Подмосковья, как: Котельники, Лыткарино, Жуковский, Люберец. В руках у них были плакаты, где гласила надпись "Спасибо Москве за метро" и разноцветные воздушные шарики. Собравшихся развлекал оркестр, который исполнял "Я шагаю по Москве" и "Подмосковные вечера". Первым новый маршрут опробовал Сергей Собянин. С "Лермонтовского проспекта" он приехал на станцию "Котельники". В вестибюле его ожидал Андрей Воробьев, прибывший на вертолете к месту церемонии. Открытие станции по словам Собянина - это большое событие для жителей Котельников и Жулебино. Он напомнил, что на протяжении четырех лет при помощи власти города были построены три станции - "Лермонтовский проспект", "Жулебино" и теперь вот еще и "Котельники". Он глубоко убежден, что развитие транспортной сети в юго-восточном направлении Москвы не заканчивается на этом. По заявлению мэра, сегодня в Кожухово строится ветка метро, новые станции которой введены будут уже в ближайшие несколько лет. Это даст возможность разгрузки пассажиропотока в сторону станции "Выхино". За содействие в запуске метро, мер поблагодарил правительство РФ, губернатора московской области и властей Подмосковья. В свою очередь, Воробьев подчеркнул, что запуск станции "Котельники" является большим событием, потому как миллионы жителей Подмосковья пользуются Таганско-Краснопресненской. Это те жители, которые ездят в столицу регулярно по самым различным вопросам. Также он отметил, что ездят не лишь на работу либо студенты на учебу, но и с целью отдыха тоже. Губернатор поведал также, что множество дачных хозяйств и СНТ находятся именно на юго-восточном направлении Подмосковья. По его словам, каждые выходные нами наблюдается огромный поток людей, которые до сих пор прозябали в автобусах, а уже сегодня у них есть замечательная возможность воспользоваться метро. Также губернатор добавил, что здесь еще будет достаточно обширная инфраструктура, огромный пересадочный транспортный узел. На данный момент подготовлено парковок на 2500 машин, затем после строительства предусмотрено здесь на перехватывающей парковке порядка 7000 парковочных мест. Пропускная способность данной новой станции составит 200000 человек в день. Завершая свою речь, Андрей Воробьев выразил надежду, что в Московской области данная станция столичного метро далеко не последняя. Инновации подземки Следует отметить, что власти намереваются сделать "Котельники" одной из самых инновационных станций метрополитена и на ее пассажирах опробовать целый ряд новшеств. Установлены в вестибюле станции аппараты с фаст-фудом, мороженым и кофе. У пассажиров метро есть возможность воспользоваться стойками с целью зарядки гаджетов. Власти обещают в ближайшее время добавить аппараты для упаковки зонтов, а также по чеканке медальонов, где будет изображена символика метрополитена. Пассажиры свой маршрутный лист смогут распечатать на информационной стойке, в режиме онлайн посмотреть карту города, месторасположение культурных объектов, перехватывающих парковок. Рядом с "Котельниками" в этом году может появиться скульптура, выполненная из бронзы, сидящей на скамейке молодой пары, которая вполне может стать местом притяжения всех жителей Подмосковья и Москвы. Автор такой композиции - Александр Рожников, являющийся заслуженным художником РФ. На этой скульптуре изображен будет молодой человек - крепкий, стильный, красивый, живущий в Подмосковье, а рядом с ним девушка будет, которая держит полевые цветы и является жительницей Москвы. В качестве прообраза скульптуры была семейная пара ветеранов, в этом году они праздновать будут 50-летие свадьбы. Можно будет присесть между молодой парой и загадать желание. Кому-то повезло, а кому-то не очень Жители районов, прилегающих к новой открытой станции метро и городов подмосковных не срывали своего восторга от открытия новой станции. Ведь они, в конце концов, ждали момента этого события еще с 2012 года, когда лишь только начиналось строительство станции. Жительница Котельников - Татьяна, поведала, что чаще всего она добирается на машине до Москвы, но при этом не помешает новая станция метро, ведь ее мама до столицы добирается своим ходом. Для нее это событие очень важное и радостное. Для Валентины из города Лыткарино сенсационное открытие новой станции тоже стало знаменательным событием, она ведь вынуждена ежедневно из Подмосковья добираться в Москву. Она отметила, что до "Кузьминок" из Лыткарино ездила по пробкам, потому как много светофоров на Рязанском шоссе. Необходимо было по Москве проехать, что занимало уйму времени. Она очень надеется, что сократится ее путь до работы. Жительница города Дзержинский Марина радуется, что ей теперь проще будет своего 12-летнего сына отправлять на спортивную секцию, которая находится в Москве. По ее словам, сына она будет провожать до метро, а далее он самостоятельно будет добираться. Ей станет спокойнее. А вот Вера, живущая в Дзержинске, заявила, что пока власти автобусы не запустят до "Котельников", пользы ей будет немного от новой станции. Она волнуется, не будут ли в пробках стоять автобусы. До Кузьминок на сегодняшний день практически без пробок можно доехать. Довольно настороженно к появлению новой станции относятся жители ближних районов Москвы. Житель Кузьминок Сергей, в частности, не скрывает опасения, что множество людей, проживающих в его районе, добираясь в центр, будут испытывать трудности. Он вспомнил, когда открылись "Лермонтовский проспект" и "Жулебино", начался какой-то кошмар. Поезда приходили набитые людьми, можно было войти лишь в третий либо четвертый поезд. Он очень надеется, что увеличится количество составов. Егор, являющийся студентом Государственного университета управления, живущий в общежитии около "Выхино", считает, что после открытия станции практически невозможным будет на "Выхино" занять свободное место. По его словам, поезда и раньше приходили с уймой народу, сесть изредка лишь удавалось. Теперь, наверное, еще хуже станет. Лучше будет лишь тем, кто по выходным собирается в Котельниках погулять по торговым центрам. Не будет надобности ждать автобуса.
  7. <img class="picture" src="/images/articles/prodat-kvartiru.jpg"> <h3>Квартиру можно выгодно продать даже в кризис. Только придется немного побороться за покупателя. В этом поможет грамотная предпродажная подготовка и гибкое ценообразование. С чего начинать?</h3> <h2>Погружение в рыночные реалии</h2> <p>Сначала следует изучить объявления о продаже аналогичного жилья, чтобы понять уровень цен. В кризис приходится уступать примерно 10-15% от стоимости предложения. Иногда еще больше. Все зависит от состояния квартиры, рынка, количества покупателей.</p> <p>Определить цену продажи квартиры можно с помощью метода «тайный покупатель». Следует обзвонить продавцов подобных объектов, поехать всё детально рассмотреть, оценить готовность продавцов торговаться.</p> <p>В это время придется готовить документы. Выбор объектов сегодня безграничен, поэтому многие покупатели не будут ждать, пока собственник соберет всю необходимую документацию.</p> <p>Если покупатель собирается брать ипотеку, правоустанавливающие документы потребуют представители банка. Их следует собрать заранее. Понадобится пакет документов, демонстрирующий историю жилья с момента его приватизации. Следует заказать выписку из ЕГРП, отражающую все обременения и права. Но нотариусы и банки требуют свежую выписку, поэтому её придется обновлять.</p> <p>В последнее время квартиры продают с меблировкой, которая служит своеобразным «антикризисным бонусом». Жилье в состоянии «вселяйся и живи» очень популярно. У многих покупателей в кризис нет денег на покупку мебели и дорогостоящий ремонт.</p> <p>Если в квартире есть укомплектованная техникой кухня либо хорошая мебель, это может служить поводом для незначительного повышения цены. Факт передачи имущества необходимо оформить соответствующими приложениями к договору.</p> <blockquote>Нужно избавиться от хлама, выбросив старую мебель, которая не понадобится в новой квартире. Если убрать все лишнее, жилище будет выглядеть просторнее.</blockquote> <p>После этого нужно сфотографировать квартиру в разных ракурсах. Качественные снимки в объявлении повышают шанс на успех. Помимо самой квартиры, следует сфотографировать дом, подъезд, детские площадки, окружающие скверы, парк.</p> <p>Фото с зимними пейзажами в летнее время создадут впечатление, что объявление несвежее. Поэтому придется периодически обновлять их.</p> <p>В объявлении следует отразить основные характеристики (местоположение, цена, площадь, состояние дома). Важно также указать, что расположено в шаговой доступности (школа, детсад, метро, остановка транспорта).</p> <p>Дальше нужно ждать звонков. Если их нет (или очень мало), придется снижать цену. Продажа жилья в кризис может затянуться надолго. Но периодически случаются неожиданные всплески покупательской активности. Нужно их не пропустить.</p>
  8. <img class="picture" src="/images/articles/nalogoviy-vichet.jpg"> <p>Общеизвестным является тот правовой факт, что налоговым резидентам РФ, которые купили или произвели постройку себе жилья, полагается возврат определенной части израсходованных на покупку или эту постройку (включая отделку) средств. Возврат реализуется на практике как налоговый вычет. Размер полагающегося вычета равен стоимости покупки объекта недвижимости или сумме средств, потраченных на возведение жилья, однако максимум – <b>2 000 000 рублей</b>. А значит, сумма максимальной государственной «компенсации» равна 13% от данной суммы (это <b>260 000 рублей</b>). Шанс получения такого вычета и частичная компенсация стоимости своего жилья предоставляется каждому налогоплательщику лишь единоразово.</p> <p>Налогоплательщику применить на практике свое право на вычет возможно или посредством налоговых органов, или же работодателя. Еще недавно плательщики налогов предпочитали первый способ. Возврат средств посредством налоговых органов позволял получить сразу полностью всю сумму налоговых отчислений за истекший год. Но с прошлого года (2014) существенно был изменен в сторону улучшения порядок оформления налогового вычета посредством работодателя.</p> <h2>Первое преимущество получения вычета через место трудоустройства – скорость</h2> <p>Первым преимуществом является то, что получить рассматриваемый вычет на рабочем месте стало существенно быстрее, нежели через налоговую инспекцию. Разъясним подробнее.</p> <p>Суть в том, что у налоговой есть возможность возврата только по истечении года, в котором средства были израсходованы на приобретение или возведение недвижимости. Т. е. оформив все правоустанавливающие документы на объект в начале года, придется ожидать наступления следующего года. И только потом подавать документы в налоговую для осуществления вычета. Однако в реальной жизни это будет даже не начало года, а в лучшем случае февраль, т. к. в начале года обычно нет бланков для новой налоговой декларации.</p> <p>Осуществив подачу документов, нужно будет снова подождать, ведь на их проверку законом выделено 3 месяца (в случае ошибки – процедура повторяется). В случае положительного вердикта налогового инспектора, деньги будут зачислены на указанный владельцем недвижимости счет в течение месяца. Приведем пример: если все документы на недвижимость были оформлены в начале июня 2014 года, то получения денег придется ждать как минимум до конца мая 2015 года.</p> <p>Получение средств через работодателя занимает существенно меньше времени: в налоговую можно обращаться, сразу после получения всех документов по объекту недвижимости. В рассмотренном выше примере документы налоговикам можно будет подать уже в июне 2014.</p> <p>На проверку документов отведен всего месяц. По результатам проверки налогоплательщик получит уведомление на предоставление вычета, которое необходимо вместе с заявлением подать по месту работу.</p> <p>Подчеркнем, что представитель бухгалтерии предприятия-работодателя не может не принять документы, даже если они поданы в день зарплаты и налоги уже удержаны. Основываясь на разъяснении Минфина в <b>письме от 27 июня 2014 г. № 03-04-05/31208</b> вычет должен быть предоставлен с месяца предоставления заявления, а излишне удержанные налоги необходимо будет вернуть (согласно <b>ст. 231 НК</b>).</p> <p>В рассмотренном примере удержание налога прекратит производиться с июня 2014 года, а это означает, что зарплата владельца недвижимости фактически на <b>13%</b> возрастет.</p> <p>На сегодня не сформирована единая позиция по поводу того, имеет ли работодатель право сделать перерасчет и осуществить возврат владельцу недвижимости налогов, уплаченных им в текущем году (в рассмотренном нами примере – январь, февраль, март, апрель и май 2014 года). Прошедшие в федеральных округах в 2014 году суды постановили, что работодатель может предоставлять налоговый вычет с января текущего года, вне зависимости от конкретного месяца предоставления документов. Этим выводам противоречит <b>письмо Минфина от 4 марта 2013 г. № 03-04-06/6393</b>, в котором утверждается, что налоги прекращают удерживаться с момента предоставления на место работы уведомления из налоговых органов.</p> <h2>Второе преимущество получения вычета через место трудоустройства – простота</h2> <p>Вторым преимуществом оформления налогового вычета на работе является его простота. Чтобы его получить – не нужно подавать налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ. Верно заполненная налоговая декларация – достаточно редкое явление,поэтому многие компании, оказывающие консалтинговые и риелторские услуги, оказывают платную помощь в этом вопросе. Процедура следующая: заявление на налоговый вычет посредством работодателя с копиями документов на недвижимость подается в налоговую службу. Через месяц нужно получить уведомление и предоставить его своему работодателю.</p> <p>В случае если за год не выходит получить возврат средств в полной мере, то владелец недвижимости может воспользоваться правом переноса неполученной его части на следующий налоговый год. Для этого в начале года нужно снова заявить в налоговые органы о желании получить новое уведомление. В этот раз полный пакет документов уже не нужен, необходимо предоставить только заявление и справку по форме 2 НДФЛ, исходя из данных которой, налоговый инспектор сделает вывод об уже использованной сумме средств налогового вычета в прошедшем году.</p> <h2>Третье преимущество получения вычета через место трудоустройства – получение сразу со всех работодателей</h2> <p>Как уже говорилось, с 2014 года повысилась лояльность к налогоплательщику правил по налоговому вычету. Основываясь на собственном желании налогоплательщик вправе получить вычет как на своей основной работе, так и в других местах, где он является совместителем. Такая возможность есть только в случае, если работник зачислен в штат, получает официальную зарплату с удержанием из нее в бюджет <b>13% НДФЛ</b>.</p> <p>Если у налогоплательщика наблюдается именно такая ситуация, то в своем заявлении в налоговую службу он должен указать перечень компаний, которые будут участвовать в предоставлении налогового вычета и пределы сумм по каждой из них.</p> <p>Рассмотрим эту ситуацию на конкретном примере. Человек, у которого два места работы: основное и по совместительству, приобрел квартиру, стоимостью <b>3 млн рублей</b>. Следовательно, этому человеку положен налоговый вычет при покупке квартиры равный <b>2 млн рублей</b>. Этот человек имеет право разделить эти <b>2 млн рублей</b>. между своими работодателями пропорционально получаемой зарплате. Допустим, что по основному месту трудоустройства будет полагаться вычет в <b>1,5 млн рублей</b>, а по дополнительному – <b>0,5 млн рублей</b>. Налоговые органы в таком случае предоставят по уведомлению каждому из работодателей, где будет указана полагающаяся сумма вычета. Однако превышать сумму нельзя, если заработная плата получится больше, то с полученной разницы будет удержан <b>13% налог (НДФЛ)</b>.</p> <h2>Первый недостаток получения вычета через место трудоустройства – не все входит</h2> <p>В получении налогового вычета по месту трудоустройства есть и негативные моменты. Основной недостаток – доступность данного способа исключительно штатным сотрудникам. В случае если владелец недвижимости работает по гражданско-правовым договорам, таким как авторское соглашение, к примеру, или договора-подряда – у него нет права на налоговый имущественный вычет.</p> <p>Отметим, что налоги, выплаченные в пределах указанных гражданско-правовых договоров, все-таки возможно вернуть в рамках вычета, однако это длинная процедура. Нужно будет ждать начала следующего налогового года, заполнять декларацию и подавать в налоговую соответствующее заявление.</p> <h2>Второй недостаток получения вычета через место трудоустройства – все сначала</h2> <p>Важный минус получения налогового вычета по месту трудоустройства – в случае изменения места работы процесс будет приостановлен, и его нужно будет начинать сначала. Причина смены работы не играет никакой роли в данном случае. Все потому что предоставляемое налоговой инспекцией уведомление является адресным и не может быть передано новому работодателю. Для продолжения получения положенного законом вычета следует снова обращаться в налоговую с заявлением на уведомление по новому месту трудоустройства.</p> <p>Как уже говорилось ранее в этой статье, причина изменения места трудоустройства не важна для законодателя, т. е. даже если это происходит не по вине налогоплательщика, а, допустим, вследствие реорганизации или ликвидации его прежнего работодателя. Подтверждать право на налоговый вычет не нужно только в единственном случае: при переводе в другое подразделение в пределах того же юрлица.</p> <p>Минфин своим <b>письмом от 5 ноября 2014 г. № 03-04-06/55651</b> разъясняет, что работодатель вправе не предоставлять уволенному лицу налоговый вычет вплоть до конца года, даже в случае выплаты ему пособия, облагаемого НДФЛ, поскольку с момента увольнения данное лицо не является его работником.</p> <p>Таким образом, можем сделать вывод, что приведенные преимущества по получению налогового вычета через место трудоустройства явно сильнее, чем возможные недостатки такого способа. Также отметим, что оба рассмотренных нами способа получения «компенсации» от государства можно скомбинировать и частично получить положенный законом вычет через налоговые органы, а частично – через работодателя.</p>
  9. Попробуйте изменить размер изображения - возможно оно слишком велико.
  10. В данной теме возможна реклама недобросовестных исполнителей (как и добросовестных). Стоит ли оставлять данную тему или удалить?
  11. Большинство вопросов, связанных с оформлением сделок и заключением договоров, гораздо легче решить при помощи специалистов. Когда вы прибегаете к услугам частного маклера или агентства недвижимости, то освобождаетесь от излишних хлопот с оформлением документации. <img class="picture" src="/images/articles/exkluzivniy-dogovor.jpg" alt="Эксклюзивный договор с агентством" title="Эксклюзивный договор с агентством"> Кроме того, данный способ осуществления сделок занимает намного меньше времени, чем самостоятельная работа в незнакомой области. Если вы решили воспользоваться одним из предложений по оказанию коммерческих услуг, то наверняка захотите индивидуального отношения к своим запросам. Взаимодействие с частными маклерами на общих основаниях не может дать клиенту ощущения абсолютного доверия, поскольку договоренности на такие услуги подписываются шаблонно. В свою очередь, эксклюзивный договор с агентством способен учесть все мельчайшие нюансы и детали предполагаемой работы или сделки. Такой подход к делу можно сравнить с настоящей супружеской верностью, где вы можете всецело доверять своему партнеру. Но прежде чем решиться на эксклюзивную сделку, важно разобраться в некоторых моментах. Эксклюзивный договор представляет собой договор об особом преимущественном праве работы агентства недвижимости с каким-либо объектом недвижимости или частным клиентом. Этот документ влечет за собой расширенные двусторонние обязательства со стороны юридического лица и человека, заверившего бумагу своей подписью. Договор подтверждает полное доверие клиента сотруднику агентства или частному маклеру. В свою очередь, последний обязуются профессионально, добросовестно и качественно выполнить договорные условия. Также важно помнить, что само понятие эксклюзивного договора исключает возможность заключения подобных сделок одновременно с другими компаниями. Особенности эксклюзивных сделок Главный плюс эксклюзивности – абсолютный учет всех интересов клиента. Обладая достаточно широкими инструментами для реализации договорных условий, агентство недвижимости может гарантировать и свою полную отдачу. Полная защита продавца от непрофессиональных или криминальных действий. Таким образом, полностью исключается утечка информации о продажах или сделках в многочисленные источники, являющиеся местами поисков для мошенников. Защищенность правовых и экономических интересов продавца. Поскольку весь ход сделки будет строго контролироваться штатом опытных сотрудников агентства, клиент не сможет столкнуться со случайными осложнениями в процессе. Любые негативные последствия предупредят и ликвидируют на самых начальных этапах опытные юристы и руководители службы безопасности. Экономия личного времени. Обращение сразу в несколько контор приводит клиента к лишней трате времени. Поручив сделку по эксклюзивному договору компетентному специалисту из одной организации, можно реализовать все свои условия с наибольшей выгодой. Максимально эффективная реклама. Эксклюзивный договор предусматривает профессиональный подход к распространению информации о намечающейся сделке. Данные о продаже недвижимости моментально распространяются в информационных базах и охватывают множество источников. Отсюда можно сделать вывод, что обращение в несколько агентств недвижимости сразу невыгодно для клиента. Один эксклюзивный договор способен привести к гораздо более эффективному результату за довольно короткий срок. При составлении такого документа клиент получит абсолютную гарантию тщательной проверки истории владения недвижимостью. Возможность подписания эксклюзивного договора с конкретным агентством недвижимости или частным маклером свидетельствует о наличии обширных рычагов и ресурсов для выполнения работы. Если же компания не обладает такими ресурсами, то она будет весьма осторожно заключать такие договоренности со своими клиентами. В этом случае некоторая работа по осуществлению сделки может проводиться тайно и клиент не сможет контролировать процесс. При работе компании вне рамок эксклюзивного договора объявления клиентов многократно дублируются на бесплатных и мало эффективных ресурсах. Из-за этого потенциальные покупатели попадают в замешательство перед выбором. Кроме того, сам объект продажи становится лакомым кусочком торговли между несколькими агентствами недвижимости сразу. Последние сразу начинают оперировать изменением цены ради своей выгоды, что неизбежно приводит к понижению суммы прибыли от сделки. Эксклюзивный договор гарантирует проведение сделки по установленным расценкам клиента.
  12. В наши дни рынок строительно-отделочных материалов пестрит разнообразием покрытий для пола. Особую востребованность среди них получил керамогранит. Материал получают из того же сырья, что и керамическую плитку (глина, полевой шпат, кварцевый песок, каолин). Однако разница между этими двумя покрытиями заключается в технологии изготовления. Температура и давление, применяющиеся при производстве керамогранита, более высокие. Благодаря этому он является более долговечным и износоустойчивым отделочным материалом, нежели керамическая плитка. Превосходные эксплуатационные качества керамогранита позволяют использовать его для отделки пола в различных учреждениях и жилых помещениях. Это прочное напольное покрытие, которое при грамотном монтаже исправно прослужит не один десяток лет. Материал отличается презентабельным внешним видом, а в продаже представлено огромное количество самых разных моделей напольной плитки из керамогранита, выполненных в различных цветовых решениях. Онаможет иметь узор или рисунок. Можно встретить плитку, имеющую ребристую поверхность или стилизованную под камень. Одним из неоспоримых достоинств керамогранитной плитки является ее отменная механическая прочность. Пол, оформленный с использованием этого материала, отлично выдерживает даже самые сильные нагрузки. Это идеальный выбор для отделки полов в общественных и производственных зданиях, а также тротуаров. Стоит отметить, что керамогранитная плитка стойко переносит температурные колебания (-50°С - +50°С). Низкое водопоглощение материала сделало возможным его использование даже во влажных помещениях. Материал превосходно выдерживает прямой контакт с водой, не восприимчив к воздействию различных агрессивных чистящих средств, не нуждается в особом уходе. Чтобы сохранять аккуратный внешний вид покрытия, его достаточно систематическипротирать влажной тряпкой. Приобретая керамогранитную плитку, необходимо внимательно присмотреться к ее граням. У качественного изделия они буду максимально ровными. Более того, при четких границах плитки швы на покрытии будут практически незаметны. Такжеэто обеспечит лучшую износостойкость. Среди недостатков данного полового покрытия можно выделить высокую стоимость и скользкую поверхность. Наиболее высокую цену имеет керамогранит, произведенный в Италии. Но стоит отметить, что он отличается высоким качеством. Более доступным вариантом является плитка отечественного производства, однако стоит понимать, что она будет уступать по качеству керамограниту из Европы. В любом случае, если приобретено качественное покрытие, оно надежно прослужит долгие годы. Таким образом, керамогранит – прочное, практичное и красивое напольное покрытие, которое поможет создать стильный дизайн интерьера помещения.
  13. Если Вы, как и множество других потребителей, являетесь приверженцем использования при обустройстве собственного жилья только натуральных материалов, то Вам обязательно нужно обратить внимание на бамбуковый паркет, который обладает целым рядом удивительных свойств. Напольное покрытие из этой экзотической породы древесины составляет существенную конкуренцию всем другим. Изделия из бамбука используются в интерьере жилых помещений уже достаточно давно в качестве, например, элементов декора или мебели. В последнее время из него начало производится и напольное покрытие, которое может быть с одинаковым успехом использовано как для жилых, так и для общественных помещений. Древесина бамбука отличается уникальными свойствами (в частности, высокой прочностью, небольшим весом и достаточно высокими показателями по влагостойкости), поэтому паркет из нее может прослужить длительный период, и при этом сохранить все свои основные свойства. При этом данный материал имеет природное происхождение, благодаря чему он отлично подходит для обустройства жилых помещений. Даже в том случае, если в доме или квартире живут аллергики, то в нем можно спокойно устанавливать такое напольное покрытие. При этом, по сравнению с паркетом из традиционных пород древесины, бамбуковый характеризуется меньшей требовательностью в плане ухода и поддержания оптимального микроклимата. Благодаря высокой влагостойкости его даже можно время от времени мыть водой, а также он не деформируется и не разрушается при перепадах температуры и воздействии повышенной влажности. Следует отметить и то, что паркет из бамбука характеризуется достаточно высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками, благодаря чему при установке на качественную подложку он поможет обеспечить в помещении наиболее комфортный микроклимат и защитить его от потери тепла и проникновения посторонних звуков. Еще одним очень важным свойством данного напольного покрытия является его уникальный внешний вид, ведь бамбук – это все же экзотическая порода древесины, которая имеет уникальный рисунок на поверхности и позволяет элегантно обустроить любой интерьер.
  14. Ну так выложите фотографии здесь и оставьте свои контакты.